“DE WHEEMEKAMP”
HallBouwt!
“DE WHEEMEKAMP”
Alle 24 woningen worden in één fase gebouwd. Het project gaat heten: “DE WHEEMEKAMP”. De laatste maanden is er enorm veel werk verzet door de leden van Stichting HallBouwt! Bouwproject “DE WHEEMEKAMP” gaat van start. Juli 2020 starten we in met de verkoop van 24 woningen. De planning is dat de bouw eind dit jaar gaat beginnen.
HET ONTWERP
Het ontwerp van de woningen is op hoofdlijnen definitief. Een impressie is binnenkort te zien op hallbouwt.nl. Naast duurzaamheid is de levensloopbestendigheid van de woning een belangrijk item in de ontwikkeling geweest. Daarnaast zijn er opties meegenomen in de woningen die normaliter als meerprijs gelden, zoals een buitenkraan, dakraam op zolder. Tevens is gekozen om extra spouwmuurisolatie toe te passen, waardoor een hogere isolatiewaarde wordt behaald en extra wordt bespaard op energiekosten.
LIGT OP GROEN
Voor elk nieuwbouwhuis dat gebouwd wordt in de Gemeente Brummen is het verplicht een bijdrage te storten in het project “Ligt op Groen” van de Gemeente Brummen. Dit bedrag is € 5.000,- excl. BTW en is in de koopprijs van de woning opgenomen.
ARCHEOLOGIE
Tijdens het bodemonderzoek zijn er sporen aangetroffen uit de Bronstijd en Middeleeuwen. De regio-archeoloog moet nog aangeven welke consequenties dit heeft voor het project. Naar verwachting zal de grond worden ontgraven. De kosten hiervan zijn in de huizenprijzen verwerkt.
DE STATUS
Het ontwerpbestemmingplan is begin maart bij de Gemeente aangeleverd. We gaan ervan uit dat het voorstel in de raadsvergadering van oktober behandeld gaat worden. Zodra het bestemmingsplan door de gemeenteraad is goedgekeurd, kan het plan worden gepubliceerd. Als alles goed verloopt en er geen rare dingen gebeuren, kunnen we eind dit jaar starten met de bouw.
GOEDKEURING
Het kan snel gaan. Op de meest punten zijn wij klaar en als de Gemeente in september haar goedkeuring geeft, zal direct worden gestart met de verkoop van de woningen. Om eind dit jaar te kunnen starten met de bouw dienen de kopers z.s.m. rond te zijn met hun financiering en de gesprekken met de aannemer.
PRIJSINDICATIE
Tussenwoningen: € 180.000 – € 190.000
Eindwoning /2 onder 1 kap: vanaf € 230.000
Eindwoning met dwarskap: vanaf € 242.000 (meer inhoud en m2woonoppervlakte)
Deze verkoopprijzen zijn erg laag vergeleken met recente projecten in de omgeving en o.a. Eerbeek. Dit komt omdat dit project door vrijwilligers zonder winstoogmerk wordt ontwikkeld. Bij de koop zal dan ook een anti-speculatiebeding worden toegevoegd, om te voorkomen dat de woningen op korte termijn met veel winst worden doorverkocht. Dit is niet onze doelstelling.
START VERKOOP
Juli 2020 beginnen we met de verkoop van de woningen. We zullen iedereen die zich reeds heeft ingeschreven persoonlijk benaderen. Zoals afgesproken zullen de mensen die een intentieverklaring hebben getekend eerste keuze hebben. De procedure hiervoor zullen wij nog nader uitwerken en toelichten (o.a. loten bij meerdere liefhebbers voor 1 kavel). Stichting HallBouwt! is het project begonnen met als doelstelling het in stand houden van de Hallse School. We bouwen voor starters/gezinnen die daaraan kunnen bijdragen. Belangstellenden die niet aan dit criterium voldoen, komen op de reservelijst.
STICHTING HALL BOUWT!
Een initiatief van de inwoners van Hall
